隆信雅苑健康城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 隆信雅苑健康城位于红河市蒙自区蒙自板块，由云南昆润高宏投资有限公司开发。小区绿化率约为38%，环境较好。小区共约22栋楼，容积率为1.04，户型面积有118㎡-140㎡左右的3居室和4居室，户型方正，南北通透。小区适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区距离世源商业广场较近，居民购物逛街方便。
缺点- 小区距离铁路较近，有噪音影响；
- 小区距离高速口较远，给居民的出行带来不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右为隆信雅苑公交站，蒙自12路、蒙自36路和蒙自38路等停靠该站；距离小区335m左右为十里长街公交站，蒙自3路停靠该站；距离小区410m左右为市妇幼院公交站公交站，蒙自12路停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区285m左右为北京路/蒙雨线(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
42个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；蒙自市希贤第二幼儿园距离小区约468m，该园是一所公办幼儿园；距小区751m左右有土官村小学，该校是一所公办小学；蒙自市第五中学距离小区约771m，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为38%，环境较好。小区内部种植着各类花草树木，修剪比较精致，可供居民观赏；小区中心有大面积的休闲广场，广场周边配备有凉亭、健身设施、休息座椅等设施，为居民业余休闲活动带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面使用咖色和黄色涂料粉刷。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共约22栋楼，容积率为1.04，户型面积有118㎡-140㎡左右的3居室和4居室，户型方正，南北通透。小区适合改善型人群。
出入口
小区共1个出入口为西门，位于北京路东小区1栋南附近，人车均可通行
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 休息座椅；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2km有世源商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约42m有东昊超市(隆信雅苑)店，居民购买日用品方便；距离小区约568m有彝山土鸡火锅，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.4km有蒙自市人民医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约897m有宋康诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约685m有天乐药店，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.8km有文萃农贸综合市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约752m有中国工商银行，居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约950m有中国移动(惠民路营业厅)，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.9km有蒙自市政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.2km有蒙自市森林公园，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约2.1km有红河州图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有澎湃电竞，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约972m有玺泰养生按摩，可以帮助居民舒缓压力；距离小区约1.7km有杨尹私人健身工作室，有时间的居民可以来这里报名。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以考虑118㎡左右的3居室，总价相对来讲较低，可以办理分期贷款，资金压力较小；对于预算充足的人群来说，建议选择140㎡左右的4居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于家庭成员较多的租户可以选择租住140㎡左右的4居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约118㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
出租
小区周边交通便利，商业、生活等配套设施完善，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；业主在出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。
用户评价
7.8 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率比较高，整体环境比较好，使居民居住起来身心愉悦；小区物业认真负责，能够及时解决居民的相关问题，保证了居民的生活质量，居民的生活品质相对较高。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多，大多为退休养老人群，也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.45元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费