小区道路两旁还种植着灌木和草坪还有高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。

小区建筑风格简单大方。小区外立面以天然石漆石材立面，色彩搭配主要以米白色为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。

小区建筑类型为高层，小区户型面积在104㎡-148㎡左右的3房到5房，小区户型多为南北通透。楼间距大，采光充足，居住比较舒适。

小区出入口位于红河大道塞纳公馆·伯爵南侧约130m左右，行人和车辆均可通行。

小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务质量较好，小区绿植维护比较及时，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。

小区出入口都配有亭岗，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。物业为安保人员配发了对讲机，遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。

距离小区约1.3km左右是天马南湖荟，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约434m左右是大尔多(塞纳公馆店)，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约40m左右是岁喜便利店(红河驿站)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约488m左右是李广富海鲜美食城，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。

距离小区约1.6km左右是蒙自易康和医院，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约617m左右是李疗诊所，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约340m左右是一心堂(育才路店)，方便居民拿药。

距离小区约593m左右是景观农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区约221m左右是中国工商银行24小时自助银行(南湖支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约529m左右是中国移动(育才路营业厅)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.6km左右有文澜派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约1.8km左右有南湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.5km有86KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有中影新天地4D影城(蒙自新天地4D影城店)，年轻人看电影约会很方便。距离小区约491m有活力健身(朝阳路店)，方便居民健身锻炼。

对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择104㎡左右的3居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于预算充足的二胎家庭来说，建议考虑户型面积在148㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区停车位紧张，居民停车不方便，家中有车位的业主可以附带着车位一起出售，一定程度上可以加快房子的出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。

对于夫妻或者三口之家也可以选择约105㎡的3居室，户型面积比较大，隐私性较好。对于单身人士，建议选择面积约104㎡的小3居室，居住比较舒适。

业主在出租房屋时， 将屋内卫生清理干净，保持干净整洁，吸引租客

小区内建有健身设施，方便居民日常锻炼身体，小区内部卫生保持较好，卫生打扫比较及时，此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。整体来看居民的居住体验感较好。

小区大多是业主自购自住，小区有很多白领人群，个人素养比较高；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。