小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，居民平时在小区内散步比较惬意；小区物业维护卫生及时，小区公共区域都比较干净，整体居住环境较为舒适。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面在居民和物业的共同维护下，没有出现明显老化褪色的现象，整体较新。

小区约有13栋楼，均为小高层建筑；小区户型为123㎡-243㎡左右的3居室和5居室，适合改善型人群购买；小区户型通透，居住较为舒适。

小区共有2个出入口，正门靠近馋老五烤肉饭，北门靠近仙草堂，以上2个出入口人车均可通行。

小区物业服务较好，小区内的公共设施，物业维护比较及时。为方便居民收发快递，园区设有快递柜。小区内有专人负责打扫园区卫生，园区比较干净。物业对园区植被维护比较及时，园区景观比较漂亮。

小区配有多名安保人员，他们24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，且与110联网，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，外来车辆进出小区需要进行登记。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区784m左右有天马南湖荟，居民可到此处购物。距离小区153m左右有晓晨超市，方便居民随时购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富。距离小区859m左右有红云医院，该医院为综合医院，医学水平较高，居民就医方便。距离小区771m左右有东村村委会卫生所，居民可到此处就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区897m左右有蒙自市东城农贸市场，居民可到此处买菜。距离小区836m左右有云南省农村信用社(多法勒支行)，可方便居民办理理财业务。

小区距离南湖公园约597m，这是一所免费的公园，公园内有凉亭、小广场、健身区，周边居民会经常前往此处散步或者领着孩子游玩；小区距离蒙自市图书馆约1.1km，居民可以带着孩子来这里看书或借阅图书。

小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.1km左右有云尚足道(泓杉店)，居民可到此处按摩解乏。距离小区约1.0km左右有桃花岛网咖，居民上网很方便，年轻人可到此上网娱乐。

对于预算较为有限的单身一族来说，建议购买面积在123㎡左右的3居室，户型面积相对较小，总价相对较低。对于家里有孩子或老人的家庭来说，建议购买面积在243㎡左右的5居室，房间相对较多，可以给孩子提供独立的学习空间。

小区距离医院、银行、超市等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，有利于加快房屋出售速度；小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可有利于加快房屋出售速度。

对于单身族来说，建议合租面积在123㎡左右的3居室，可以分摊租金，减小经济压力。对于家庭租户来说，建议选择243㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，居住体验更佳。

建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区周边出行条件较好，居民出行方便。小区周边配套相对比较完善，生活较为便利。物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区居民人文素质高，邻里关系和谐。

小区业主大多为白领人士，文化水平较高，综合素质也比较高。还有一部分为三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。