小区整体环境较好，人工河水景观贯穿整个小区，小区绿化覆盖率比较高，环境优美；小区中心有约900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，好多小朋友放学后在此玩耍交朋友。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以橘色和灰白色为主；整体外观看上去比较新，简单大气，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区总共有17栋房子，小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，120㎡左右的三房两卫为主力户型，140㎡左右的四房两卫，适合改善需求。

小区有3个出入口，东门出入口，在水乡公园西侧，临近鸿翔一心堂；北门出入口，在福瑞超市附近；东1门出入口，在海客音乐酒吧附近，仅行人通行。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

距离小区约1.6km是湖泉购物中心，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约2.4km是沃尔玛购物广场(髯翁路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约104m有乐惠便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.3km处是弥勒第一医院，距离较近，居民来此看病非常方便；距小区约458m是康德诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约124m是鸿翔一心堂(湖泉湾1号店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约2km有弥勒智慧农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约812m有中国民生银行(弥勒支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约829m是中国移动(自助营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

湖泉生态园距小区约1.1km，公园景色很好，比较幽静，居民空闲可以去休闲游玩;小区附近约1.9km有弥勒图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书;小区附近约1.6k m有弥勒市政府，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约260m有巨石健身工作室，距离较近，居民空闲可以去健身;小区附近约175m有爱可麦音乐量贩，居民业余时间可以去唱歌放松;距小区约138m有西茉美颜定制，居民养生美容比较方便。

对于年轻人来说，适合购买面积在51㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于改善型人群来说，可以购买面积在143㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭居住。

小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区周边学校较多，也建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，有利于房屋出售。

对于年轻人来说，适合租住面积在88㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以租住面积在143㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；但小区内部分户型临近主干道，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。

小区年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。