东南亚生态园温泉里小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东南亚生态园温泉里位于弥勒区弥勒板块，属于商品房住宅。小区由多层住宅楼组成，户型面积有76㎡-428㎡左右的2居至6居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。小区房屋品质高，内部环境较好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区800m左右是弥勒李胜医院，居民就医方便；
- 小区楼栋外立面较新，物业维护较好。
缺点- 距离小区3.3km左右是巨人财富中心购物广场，居民购物不方便；
- 小区未实行人车分流，居民出行不方便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区110m左右是东南亚生态园公交站，有弥勒7路公交停靠。距离小区170m左右是湖泉万象（临时站）公交站，有弥勒13路、弥勒14路和弥勒1路公交停靠。距离小区180m左右是湖泉万象公交站，有弥勒3路、弥勒东风专线1路和弥勒高铁专线2路等公交停靠。距离小区470m左右是悦府路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
6.5
初中
7.0
22个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区1.1km左右有和境幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区560m左右是温泉小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.8km左右是弥勒市古城小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.4km左右是弥勒市西山民族中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁种有植被和草坪，空气清晰，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有篮球场、游泳池和健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和砖红色涂料为主。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区由多层住宅楼组成，为一梯四户。小区户型面积有76㎡-428㎡左右的2居至6居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区主要出入口位于熙和中路与熙和北路交叉口北200m附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，尽职尽责。小区保洁人员服务态度好，社区卫生打扫干净。物业会不定期的对社区植被进行修剪，物业对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，并与110联网，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.3km左右是巨人财富中心购物广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区40m左右有百润超市，距离小区180m左右是万象长时便利超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区40m左右是李记鼎牛，距离小区290m左右有阿莲姐姐美食坊，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区800m左右是弥勒李胜医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.3km左右是弥勒博爱医院，该医院是一家综合医院。距离小区880m左右是安康诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区260m左右是一心堂（熙和北路店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2km左右是熙和菜市场，居民购买食材方便。距离小区970m左右有中国农业银行（湖泉和境分理处），距离小区990m左右是弥勒沪农村商业银行（冉翁路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区400m左右是中国移动（朋兴寨营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是湖泉生态园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区640m左右是弥勒县财政局，距离小区1.4km左右是弥勒市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约550m是豪廷量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区680m左右是金水桶（髯翁路店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.1km是湖泉太合影城（水上公园店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
资金有限的年轻群体可以选择76㎡-86㎡左右的2居室，户型面积小，总价相对较低，经济压力小。104㎡-114㎡左右的3居室适合三代人居住的家庭居住，小区距离菜市场较近，能够满足居住需求。资金充足的家庭建议选择428㎡左右的6居室，户型面积大，居民居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗配套齐全，距离菜市场较近，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与同事合租76㎡-86㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。家庭租户可以整租104㎡-114㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，居民居住生活方便。
出租
小区周边公交线路较多，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，周边公交线路较多，居民出行方便。小区距离大型医院较近，居民就医方便。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。
业主特征
小区以居民自住为主，人员流动性小。小区内工作人群较多，居民整体素质较好。小区内有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.45元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费