富平名贵园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富平名贵园小区位于蒙自区蒙自板块，于2020年建成，房龄较新。小区是由蒙自富平房地产开发经营有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，占地面积约32057㎡，建筑面积约142956㎡，容积率3.24左右，小区户型面积有40㎡-148㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离世源商业广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离惠民路约121m，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有中国石化加油站(龙井路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.9 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离龙口花园公交站约161m，蒙自3路、蒙自8路公交在该站点停靠；距离北京路西湖1901公交站约249m，蒙自12路、蒙自36路等公交在该站点停靠；距离富康大厦公交站约446m，蒙自1路、蒙自32路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离惠民路约121m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.0
48个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
启博幼儿园距离小区约56m，是一所私立幼儿园；土官村小学距离小区约579m，是一所公立学校；蒙自市第五中学距离小区约497m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约32057㎡，建筑面积约142956㎡，容积率3.24左右，小区户型面积有40㎡-148㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在龙井路白牛厂搬迁小区东北侧90m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 跑道；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
7个
便利店
商业配套
世源商业广场距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；东昊超市(北组团店)距离小区约668m，商品齐全，方便居民日常生活；鱼蜀黍(蒙自店)距离小区约1.5km，方便居民就餐。
医疗资源
蒙自市人民医院距离小区约1.1km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；宋康诊所距离小区约581m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一心堂(蒙自怡龙苑小区连锁店)距离小区约270m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
文萃农贸综合市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行距离小区约315m，方便居民办理理财业务；中国移动(惠民路营业厅)距离小区约516m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蒙自市森林公园距离小区约860m，全天免费开放，方便居民日常休闲；红河州图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
三A棋牌距离小区约901m，丰富了小区老人的娱乐生活；鑫潮网络距离小区约711m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；俗人桌球距离小区约883m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买58㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置131㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约40㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约131㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.6 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.45元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费