和谐盛景小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 和谐盛景位于弥勒区弥勒板块，小区约有10栋商品房住宅，其中1栋-5栋为二期，6栋-10栋为一期，是由高层组成；小区内户型有2居室-5居室，户型面积约76㎡-308㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是玉皇公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约727m是弥勒圣洁医院，方便居民就医。
缺点- 距小区约543m是中国石化加油站(弥勒锦树上行站)，有安全隐患；
- 小区临近中山路，噪音比较大，影响休息。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约230m是艺丰建材市场公交站，该站停靠弥勒18路和弥勒17路公交车；距小区约379m是和谐家园公交站，该站停靠弥勒17路和弥勒18路公交车；距小区约410m是小新寨村公交站，该站停靠弥勒12路、弥勒8路和弥勒至滥泥箐村专线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约918m是中山路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
9.0
55个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。距小区约254m是阳光花园幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约687m是弥勒市弥阳镇大树小学，是一所公办小学；距小区约1.2km是弥勒市第四中学，是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁有绿植、低矮灌木丛、高大树木，植被维护情况较好。小区活动中心内有健身器材，居民可以在这里运动健身，另外还有儿童游乐设施，方便儿童玩耍游乐，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕红色、橘色和米白色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区约有10栋商品房住宅，其中1栋-5栋为二期，6栋-10栋为一期，是由高层组成；小区内户型有2居室-5居室，户型面积约76㎡-308㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于中山路西50m附近，此出入口仅供行人通行；二期地下停车场位于路边羊肉馆附近；西门位于和谐盛景二期西100m（中山路西）附近；一期西门位于弥勒店西北50m附近；一期地下停车场位于中山路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网，有问题能够及时发现赶到解决。并且小区住户进出都要刷卡，外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。
物业信息
物业信息
- 宏华达物业
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距小区约2.2km是喜特卖(尚景店)，居民日常逛街购物比较方便。距小区约129m是鑫客隆生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约727m是弥勒圣洁医院，是一家综合性医院；距小区约1.1km是古城社区居委会卫生室，平时感冒或者发烧可以来此治疗；距小区约98m是一心堂(中山路店)，距离小区较近，居民到此买药比较方便。
生活服务
距小区约1km是保平农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。距小区约1.3km是中国邮政储蓄银行(红河弥勒市支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距小区约1.3kmshi中国电信(冉翁西路营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区约1.7km是湖泉生态园，是4A级景区，居民闲暇时可到此处放松休闲；距小区约2.4km是弥勒市吉山派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约1.9km是横店电影城(巨人广场店)，居民闲暇时观影很方便。距小区约268m是星飞扬量贩KTV，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距小区约1.4km是优时健身运动馆，方便居民锻炼健身。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.8
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑76㎡左右的2居室，整体户型实用性较强，且资金压力较小。对于预算充足和对居住品质有一定要求的业主，可选择小区内的308㎡左右的5居室，房间面积较大，居住舒适感较好。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度；建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议合租面积为76㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费较低。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择308㎡左右的5居室，户型面积较大，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，方便居民带小孩在小区内玩乐。小区周边交通便捷，小区内居民出行较为方便。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活。邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.45元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费