太和临安小区测评
6.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

太和临安小区位于建水区建水板块,为商品房住宅。小区内都是高层建筑,小区户型有3居室和4居室,户型面积约为106㎡-142㎡,适合改善置换型人群购买。小区户型通透,通风较好,居住舒适度较高。小区周边商业、生活配套完善,居民生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离北山·农贸市场较近,居民买菜方便;
  • 小区距离奥城商业广场(清远路店)较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离五龙湖城市公园较近,周末人流高峰出行较拥堵;
  • 小区靠近紫陶大道,会有一些噪音污染。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约272m是幸福花园二期公交站,有建水12路、建水16路、建水公交12路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离Y079/仁和路(路口)约162m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.2

24个

附近幼儿园

9个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;童怡幼儿园距离小区约218m,该园是一所民办幼儿园;距小区368m左右有建水县第一小学,该校是一所公办小学;建水六中距离小区约676m,该学校是公办学校。
居住品质
6.0 高于91% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁种有一些花草树木,整体维护较好,植被生长较旺盛,居民饭后可以在此散步。小区保洁人员卫生清理及时,地面干净无垃圾,小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内都是高层建筑,小区户型有3居室和4居室,户型面积约为106㎡-142㎡,适合改善置换型人群购买。小区户型通透,通风较好,居住舒适度较高。
出入口
小区主要出入口在紫陶大道富康盛景附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护,以保障居民能够安全使用;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,并与110联网,有问题能够及时发现,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,奥城商业广场(清远路店)距离小区约2.3km,居民可来此购物休闲;距离小区约784m有兴玛特超市(仁和路店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
建水县妇幼保健院距离小区约1.5km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约1.7km有建水县临安镇韩家卫生所,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全,北山·农贸市场距离小区约657m,可供居民日常采买;距离小区186m左右有中国电信智慧家庭体验中心,居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,五龙湖城市公园距离小区约852m,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。城北派出所距离小区约2.4km,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区1.4km左右有靓点KTV,居民下班后可以来这里唱歌娱乐;距小区1.9km左右有佳丽足浴,居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为有限的购房者来说,可以选择106㎡左右的3房,总价相对较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择142㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区地理位置优越,周边商业资源较丰富,有商场、超市,居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套106㎡左右的3房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择142㎡左右的4房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边分布有多家写字楼和公司,有很多上班族在此工作,面向这部分人群更有利于房屋出租;房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,也有利于房屋出租。
用户评价
6.3 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近,能够满足居民日常生活所需,居民在此居住较便利;小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些公益活动,还会举办广场舞等一系列便民活动,增进邻里关系,小区居住体验相对较好。
业主特征
小区业主多为公司白领,整体素质较高。小区内大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,整体的居住氛围比较浓厚,邻里之间和睦融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 3.45元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.45元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费