盛世临安巅峰小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世临安巅峰位于建水区建水板块，小区约有31栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约127㎡-178㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。小区附近生活配套较为丰富，居民在此生活较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.2km是奥城商业广场(清远路店)，居民逛街较为便捷；
- 距小区约982m是五龙湖城市公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近泽园路，部分楼栋有噪音；
- 小区内人车不分流，存在安全隐患。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约124m是盛世临安二期公交站，该站停靠建水12路、建水16路和建水公交12路公交车；距小区约328m是盛世临安三期1号门公交站，该站停靠建水12路和建水16路公交车；距小区约354m是盛世临安三期(2号门)公交站，该站停靠建水公交12路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约203m是泽园路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.9
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距小区约257m是建水县蓝天幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约194m是建水县第一小学(崇文校区)，是一所公办小学；距小区约1.7km是建水六中，是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内建有儿童游乐设施，很多小朋友喜欢在此处玩耍；小区内还建有健身设施，居民健身运动比较方便。小区道路两旁种有较大棵的树木和低矮的灌木，小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面为白色、黄色和棕色涂料，外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区约有31栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约127㎡-178㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于泽园路附近；西门位于5幢与11幢之间；东门位于15幢附近；地下停车场位于23幢与27幢之间，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.2km是奥城商业广场(清远路店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约673m是兴玛特超市(建水店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
距小区约1km是红河哈尼族彝族自治州第二人民医院，是三级甲等公立医院；距小区约1.8km是永祯社区卫生服务站，感冒和咳嗽等轻症可到此处就诊。距小区约102m是一心堂(泽园路店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距小区约941m是翠屏商业农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。距小区约469m是华夏银行(红河建水支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距小区约558m是中国移动(新盛通讯)，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区约982m是五龙湖城市公园，设施比较完善，居民空闲可以去放松。距小区约1.2km是悠贝亲子图书馆，闲暇时可带孩子到此处阅览书籍，丰富知识；距小区约537m是临安镇人民政府，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距小区约630m是紫遇国际影城(建水紫陶街店)，居民闲暇时观影很方便。距小区约478m是铂金KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.7km是陈艳按摩，居民来此放松比较方便。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于白领来讲，建议选择面积127㎡左右的3居室，资金压力相对较小，空间足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择178㎡左右的4居室，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租127㎡左右的3居室，租金价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择178㎡左右的4居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区设施齐全，小区有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区中年人相对要多一点，老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
业主特征
小区内3居室多被白领以及养老置业者所购买，小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求能够得到满足。4居室多被新婚夫妇和改善型人群所购买，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.45元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费