- 怡龙苑
- 5757 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠民路,近昭忠路
- 云南龙源房地产开发经营有限公司
- 昆明春禾物业管理有限公司
小区概述
- 怡龙苑位于蒙自区蒙自板块，于2018年竣工，开发商为云南龙源房地产开发经营有限公司。小区楼栋主要由多层组成，共有约16栋楼，主力户型为89㎡左右的二房，比较适合刚需型人群购买。小区容积率为3.7，小区有中央活动广场，旁边有儿童游乐设施，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约650m有蒙自市森林公园，方便居民休闲游玩；
- 小区附近约1.3km有世源商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区西南面靠近主干道，有轻微噪音影响；
- 小区距离电影院较远，居民看电影不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约302m有富康大厦公交站，蒙自3路公交车在此停靠，小区附近约319m有龙口花园公交站，蒙自3路、蒙自8路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离惠民路与昭忠路交叉口约110m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.0
49个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
小区附近约217m为启博幼儿园，该园是一所私立幼儿园。蒙自市棒棒堂幼儿园距小区约693m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约642m有土官村小学，是一所公办小学。距小区约498m有蒙自市第五中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区有中央活动广场，居民饭后常在此休闲、聊天。广场旁边有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，孩子有地方玩耍。小区有健身设施和篮球场，方便居民健身娱乐。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，显得比较端庄大气。楼栋外墙采用瓷砖贴合，防水防潮效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层组成，共有约16栋楼，容积率为3.7。小区主力户型为89㎡左右的二房，比较适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有两个出入口，东南1门靠近红河驿站，东南2门位于9幢楼附近。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 66户
绿化率
- 54.8%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 中央广场；
- 篮球场；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期修剪绿化树木，清理活动广场的垃圾。小区的健身设施、篮球场和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，卫生情况维护较好，总体上物业服务质量比较好。
安保
小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明春禾物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡
车位
- 共1323车位
车位比
- 1:20.05
停车费
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近约1.3km有世源商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约613m有沃尔玛(北京路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约709m有阿德食府，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约935m有蒙自市人民医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约1.4km有红河博爱医院，是一家二级综合性医院。小区附近约518m有南北诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约1.4km有文萃农贸综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约71m有中国工商银行，小区附近约631m有华夏银行(红河分行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约278m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
蒙自市森林公园距小区约650m，公园景色很好，比较幽静，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.5km有红河州图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约95m有蒙自市观澜街道青云社区党群服务中心，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有爱尚健身，距离较近，居民空闲可以去健身。小区附近约432m有K-SHOW客秀KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约178m有蒸好健康美容养身屋，居民养生美容比较方便。
怡龙苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
6548元/㎡
0.21%
02-25
6532元/㎡
0.24%
03-03
6453元/㎡
1.21%
03-10
6367元/㎡
1.33%
03-17
6224元/㎡
2.25%
03-24
6155元/㎡
1.11%
03-31
6191元/㎡
0.58%
04-07
6107元/㎡
1.36%
04-14
6048元/㎡
0.97%
04-21
5977元/㎡
1.17%
04-28
5784元/㎡
3.23%
05-05
5757元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6533元/㎡
1.09%
2023-07
6377元/㎡
1.3%
2023-08
6323元/㎡
1.37%
2023-09
7220元/㎡
8.47%
2023-10
7237元/㎡
10.29%
2023-11
6577元/㎡
2.94%
2023-12
6128元/㎡
3.16%
2024-01
6534元/㎡
3.26%
2024-02
6548元/㎡
0.72%
2024-03
6155元/㎡
2.69%
2024-04
5919元/㎡
8.6%
2024-05
5757元/㎡
14.44%
怡龙苑问答
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