- 绿地公馆
- 13906 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆仑大道西段3号
- 绿地集团西宁置业有限公司
- 长城物业集团股份有限公司
小区概述
- 绿地公馆位于西宁市城西区城西板块，由绿地集团西宁置业有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率大约是2，共由24栋住宅构成，小区户型面积有89㎡-230㎡左右的2居室到5居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为30%，小区内植被生长茂盛，而且造型比较精美，总体环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 万达广场（西宁海湖店）距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 康复路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 湟水森林公园距离小区较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通发达，居民出行便利。距离小区约253m有文成路社区公交站，702路公交在此停靠，距离小区约310m有通海路南口公交站，8路 和41路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约147m有康复路，距离小区约852m还有富兴路，距离都较近，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.1
38个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周围教育资源丰富，方便孩子就近上学。距离小区约179m有西宁市城西尚远绿地幼儿园，距离小区约896m有王子岛幼儿园，都属于民办幼儿园。距离小区约531m有桃李小学，是公办小学。距离小区约607m有青海湟川中学，是公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区绿化率虽然不是很高，但是小区内的植被造型比较精美，搭配层次感也比较好，而且有雕塑、喷泉和凉亭，更加提升了小区园林的整体美观度。小区内部自带塑胶跑道，居民可一边欣赏美景，一边跑步锻炼。小区内有较多休闲座椅，可以较好的满足业主茶余饭后休闲聊天的需求。总体来说，小区环境比较不错。
建筑特色
小区是高端品质小区，建筑简洁大方，品质感较强。建筑外观选用的是米黄色，比较典雅。由于房龄较新，楼栋外观干净明亮，非常美观。
楼栋分布
小区容积率大约是2，共由24栋住宅构成，小区户型面积有89㎡-230㎡左右的2居室到5居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有4个出入口，分别是西门、北门、东门和西门停车场。其中西门在青海省西宁市城西区绿地公馆西140m（昆仑西路南）附近；北门在衡溪源超市附近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全；东门在西宁市城西区昆仑西路附近，距离尚之佳食品商店不远；西门停车场在西宁赋健药房附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 858户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设备；
- 儿童游乐设施；
- 快递柜；
- 跑道；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业管理规范负责，服务较好。物业会定期对小区内的公共设施进行检修维护，确保居民正常使用。小区保洁阿姨态度较好，会定时打扫小区卫生，保持小区干净。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区园林有专门人员负责修剪美化，植被整洁美观。
安保
外来人员需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区配备多名保安人员，小区保安会24h执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区监控覆盖面积广，且监控系统已与110联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场（西宁海湖店）距离小区约1.7km，可以给居民提供较好的购物环境。距离小区约50m有衡溪源超市，距离小区约1.6km有华联超市（万达中心店），可以满足居民日常采购的需求。距离小区约29m有石为天私房菜馆，距离小区约911m有河湟老灶（中餐），可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约870m有西宁市中医院，居民可到此治疗较为严重的疾病。距离小区约460m有王春香内科诊所，距离小区约91m有西宁赋健药房，居民有较小的健康问题时就诊买药都比较方便。
生活服务
距离小区约789m有文成路农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约426m有中国工商银行24小时自助银行，距离小区约515m有青海银行（西城名邸社区支行），居民办理各类金融业务方便快捷。距离小区约44m有中国电信（绿地公馆营业厅），居民办理通迅业务较为方便。
公共资源
距离小区约574m有西宁市公安局城西分局彭家寨派出所，可以更好的保障小区及周边的安全。距离小区约528m有湟水森林公园，节假日的时候，居民可带家人到此游玩，共享温馨时光。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，可丰富居民的业余文化生活。距离小区约940m有艾克丝电竞，居民可到此打电竞游戏。距离小区约1km有YogaSala瑜伽普拉提，居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约695m有纽菲力游泳健身会所（西城店），居民可到此游泳锻炼，提高身体的免疫力。
绿地公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12517元/㎡
0.03%
02-18
12533元/㎡
0.13%
02-25
12555元/㎡
0.18%
03-03
12606元/㎡
0.41%
03-10
12664元/㎡
0.46%
03-17
12719元/㎡
0.43%
03-24
12762元/㎡
0.34%
03-31
12846元/㎡
0.66%
04-07
13010元/㎡
1.28%
04-14
13319元/㎡
2.38%
04-21
13662元/㎡
2.58%
04-28
13906元/㎡
1.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13224元/㎡
8.08%
2023-07
12807元/㎡
12.56%
2023-08
12772元/㎡
11.15%
2023-09
12551元/㎡
10.85%
2023-10
13003元/㎡
5.83%
2023-11
13128元/㎡
4.52%
2023-12
12375元/㎡
9.16%
2024-01
12449元/㎡
1.32%
2024-02
12545元/㎡
1.06%
2024-03
12762元/㎡
6.51%
2024-04
13764元/㎡
0.6%
2024-05
13906元/㎡
1.28%
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