- 海湖星城
- 10260 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西关大街146号
- 暂无数据
- 西宁鼎玉美唐物业管理有限公司
小区概述
- 海湖星城位于城西区城西板块,小区于2012年竣工，是由九州富强地产开发建成；小区总建筑面积约450000㎡，总占地面积约133200㎡，容积率约3.3，绿化率约45%，环境较好；小区共有23栋商品房住宅， 由超高层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积为73㎡-172㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距小区约830m是海湖湿地公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约1.1km是万达广场(西宁海湖店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近西关大街，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约143m是海湖星城公交站，该站停靠702路公交车；距小区约155m是通海路口公交站，该站停靠9路、游2路和K2路等多路公交车；距小区约174m是西关大街通海路口公交站，该站停靠47路和U2路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.7km是羚羊路立交，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.1
42个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距小区606m左右有安博幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区765m左右是桃李小学，此学校为公办小学；距小区约512m是青海湟川中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，整体环境很不错，小区中心区建有人工湖，人工湖周边设有凉亭和庭廊等休息区，方便居民休闲娱乐。小区内绿植较多，种类繁多，绿植景观层次丰富，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米白色的涂料构成，在物业和业主的共同维护下，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约450000㎡，总占地面积约133200㎡，容积率约3.3，小区共有23栋商品房住宅，由超高层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积为73㎡-172㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区西南门位于金羚大街52号附近，此出入口仅供行人通行；东门位于文成路16号附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于西关大街附近；北门（人行门）位于西关大街146号附近；停车场位于西关大街146号附近；东南1门位于五四西路与文成路交叉口西南100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4224户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西宁鼎玉美唐物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.9
银行金融
7.4
7个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.1km是万达广场(西宁海湖店)，方便居民逛街购物；距离小区约90m有吉莉超市，店铺内货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约1km是西宁市中医院，该医院为二级中医医院；距离小区约522m有文景街社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约125m有毕士大药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约305m是文成路农贸市场，居民买菜较为方便；距小区224m左右是青海银行(文成路支行)，居民办理业务较为方便。距离小区100m左右有中国联通和中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约830m是海湖湿地公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约667m是西宁市公安局城西分局彭家寨派出所，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区132m左右有澳乐KTV，深受唱歌爱好者喜欢；距小区约230m有YogaSala瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约176m有艾克丝电竞，深受电竞爱好者的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
海湖星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10538元/㎡
0.02%
02-18
10521元/㎡
0.16%
02-25
10499元/㎡
0.21%
03-03
10485元/㎡
0.13%
03-10
10475元/㎡
0.1%
03-17
10484元/㎡
0.09%
03-24
10490元/㎡
0.06%
03-31
10455元/㎡
0.33%
04-07
10396元/㎡
0.56%
04-14
10325元/㎡
0.68%
04-21
10266元/㎡
0.57%
04-28
10260元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11413元/㎡
4.17%
2023-07
11278元/㎡
3.14%
2023-08
11094元/㎡
2.94%
2023-09
11026元/㎡
3.61%
2023-10
10889元/㎡
4.17%
2023-11
10890元/㎡
4.13%
2023-12
10617元/㎡
5.74%
2024-01
10551元/㎡
5.77%
2024-02
10509元/㎡
6.9%
2024-03
10490元/㎡
7.34%
2024-04
10263元/㎡
10.43%
2024-05
10260元/㎡
11.82%
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